Objekt 118            Repräsentatives Zweifamilien - Stadthaus in sehr guter Lage

                    in der Stadt Norden zu verkaufen

                         

 

Dieses Haus hat eine ca. 380 m² Wohn- und Nutzfläche und ein ca. 1.100 m² großes Grundstück.

Insgesamt verfügt das Gebäude über 12 Zimmer, 2 Küchen, 2 Bäder, 3 Gäste- WCs und einen Keller.

Das Baujahr des Haupthauses ist mit ca. 1960 und der Anbau aus dem Jahr 1994 angegeben.

Die Fenster verfügen über Doppel- und teilweise Dreifachverglasung.

Paradiesische Ruhe genießen Sie auf der schieferverkleideten Loggia mit Blick auf den parkähnlichen Garten.

Genutzt wird das Stadthaus zurzeit als Wohn- und Geschäftshaus und wäre ideal auch für pädagogische Einrichtungen.

Nicht nur die Nähe zum Bahnhof macht die Immobilie so besonders!

Kurze Wege zu allen öffentlichen Einrichtungen wie Schulen und Kindergärten, Supermärkte und zur City, dem sog. „Neuen Weg“, wo Sie u.a. ausgiebig schoppen können, verspricht ein angenehmes Wohnen in jeder Hinsicht.

Eine Garage sowie Carport gehören ebenfalls zu der Immobilie.

Erdgeschoss:

Hier befinden sich 8 Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer und ein Gäste- WC.

Obergeschoss:

Mit 4 Zimmer, Küche, Bad, WC, Abstellraum und Loggia ist hier eine schöne Obergeschosswohnung  vorhanden.

 

Das Objekt wird von einem solventen Mieter bewohnt.

Die Mieteinnahmen gewährleisten demnach eine gute Rendite.

Eine private Nutzung ist selbstverständlich auch möglich.

Verschönerungs- und einige Renovierungsarbeiten sind notwendig,

Feuchtigkeitsstellen im Keller sollten langfristig behoben werden.

Eine Teilungserklärung in zwei Wohneinheiten liegt vor.

Der Energieausweis ist in Vorbereitung.

 

                                                                             VHB: 425.000,- €*

 

                                                                                *Zuzgl. 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.

             

 

                      

Für nähere Infos setzen Sie sich hier unter dem Stichwort "Norden" gerne mit uns in Verbindung.                  

 

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Design, Fotos und Text: K.Klaassen