Objekt 116           Sehr gepflegtes Fehnhaus in idyllischer Landschaft im schönen Ammerland

 

 

 

Dieses im Jahre 1999 mit viel Liebe zum Detail erbaute Haus auf einer Grundstückfläche von ca. 1200 m² bietet Ihnen absolute Ruhe.

Die gesamte Wohn- und Nutzfläche der Immobilie beträgt ca. 155 m².

Die Wände wurden mit einem 42er Mauerwerk mit Hohlschicht errichtet.

Die ca. 2, 90 m hohen Decken im Erdgeschoss sind mit sichtbaren skandinavischen Holzdielen ausgestattet und die Zwischendecke ist gedämmt.

Die 3  Kammer Kläranlage wurde in 2016 saniert und hat von dem Landkreis eine unbefristete Betriebserlaubnis. Die Gas-Heizung wird jährlich von einer Fachfirma gewartet.

Inmitten einer ländlichen Umgebung in Sackgassen – Lage ermöglicht es Menschen, die "Entschleunigung" suchen, die ideale Grundlage. Haustiere entdecken hier ein wahres Paradies.

Von der Diele erreichen Sie im Erdgeschoss  den großzügigen Wohn- und Essbereich mit Kaminofen. Von hier gelangen Sie auf die Terrasse und durch einen erweiterten Durchgang in die Küche, wo Sie ebenfalls auf die Terrasse kommen. Ein Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne und Dusche, ein Gäste-WC  und ein Hauswirtschaftsraum machen das Erdgeschoss komplett, sodass ebenerdiges Wohnen  gewährleistet ist.

Gesamte Wohnfläche im Erdgeschoss: ca. 88 m²

Das OG hat eine Galerie, wo ein  Büro eingerichtet ist. Der große Boden ist überall gedämmt und mit OSB Platten verkleidet. Ein kleiner Teil dient hier als Stauraum und der größte Teil wird als Hobbyraum genutzt.  Mit wenigen Mitteln ist es hier möglich, zwei zusätzliche Räume zu schaffen.

Gesamte Wohn-/ Nutzfläche im Obergeschoss: ca. 68 m²

Die große Südterrasse mit einer elektrischen Kassetten – Markise lädt zum Verweilen ein.

Das Nebengebäude besteht aus einer Remise mit Werkstatt, wo ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug, Fahrräder und Gartengeräte ist.

Der liebevoll angelegte Garten mit einer überdachten Sitzecke und einer kleinen und großen Teichanlage ist eine echte Oase. Mit diversen Licht- und Wasserspiele entspannen Sie hier an lauen Sommerabenden.

Das Fehnhaus sowie alle Außenanlagen sind in einem absoluten TOP-Zustand.

Sie müssen keine Renovierungsarbeiten etc. vornehmen, außer es entspricht nicht Ihren Farbvorstellungen. Einziehen und sich wohlfühlen.

Der Energieausweis ist in Vorbereitung.

 

Das Objekt steht Ihnen nach Absprache zur Verfügung.

 

Kaufpreis: 189.000,- €*

 

Für nähere Infos setzen Sie sich hier unter dem Stichwort "Fehnhaus Ammerland" gerne mit uns in Verbindung.

 

*zuzgl. 5,95 % Maklercourtage inkl. gesetzl. MwSt.

 

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Design, Fotos und Text: K.Klaassen