Objekt 119

     

Wunderschönes Einfamilienhaus in ruhiger Lage in der Gemeinde Großefehn

 

Diese nahezu perfekt gepflegte Immobilie wurde auf einem ca. 770 m² großem Grundstück im Jahr 2000 errichtet.

Das Grundstück ist mit einer Rasenfläche und einem Ziergarten angelegt.

Die ca. 150 m² Wohnfläche verteilen sich auf 6 Zimmer, 2 Bäder, 2 Gästetoiletten, einen HWR und einen Heizungsraum.

Von der großen Diele im Erdgeschoss  erreichen Sie das Wohnzimmer mit Dauerbrandofen und Parkettboden, die Wohnküche mit offener Küche, Gästezimmer, Bad mit Wanne und Dusche sowie Gäste-WC.

Zudem befindet sich hier der HWR mit Ausgang zum Garten und der Garage.

Vom Wohnzimmer und der Wohnküche gelangen Sie auf die Terrasse. Die Terrasse der Wohnküche ist mit einer Markise und einem Windschutz ausgestattet. Hier steht auch ein Steingrill für laue Sommerabende zur Verfügung.

Bad und Diele haben Fußbodenheizung und die Wohnküche teilweise.

Verschiedene Fenster im Haus und die Terrassentür der Wohnküche sind mit Fliegengitter versehen. Außerdem haben einige Fensterbereiche in der Küche und dem Wohnzimmer innenliegend separate Steckdosen und sorgen mit den richtigen Lichtspielen für eine besondere Atmosphäre.

Vom Flur führt eine Buchentreppe ins Obergeschoß. An den Treppenwänden sind Fliesen und weiße Holzpanelen verarbeitet.

Im Obergeschoss stehen Ihnen 2 Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer, ein Badezimmer mit 2 Waschbecken, Wanne, Dusche und Fußbodenheizung sowie ein Gäste-WC zur Verfügung. Die Heizung ist hier in einem separaten Raum untergebracht.

Vom Flur über eine Ausziehtreppe gelangen Sie zum Dachboden. Das Dach ist vollständig gedämmt und mit Rigipsplatten verkleidet. Die vielen Einbauregale  bieten großzügigen Stauraum.

Durch ein automatisches Rolltor fahren Sie in die Garage, wo zusätzlich eine Hobbywerkstatt eingerichtet ist. Der Dachboden von der Garage ist isoliert und ein Fenster und Dachfenster lässt Tageslicht hinein, sodass dieser auch genutzt werden kann. Eine Seitentür führt Sie in den Garten und die Zuwegung zum Haus ist mit einer Pagode überdacht.

Ein Carport (ca. 6 m lang) neben der Garage ist vielseitig zu verwenden.

Zwei 1000 Liter Tanks fangen das Regenwasser auf und dienen der Bewässerung des Gartens.

Das Holz ist trocken gelagert und in zwei Geräteschuppen stellen Sie Gartengeräte usw. ab.

Der Rasenroboter arbeitet für Sie und Sie können ihre Freizeit genießen.

Dachüberstände sind mit pflegeleichtem Kunststoff gearbeitet und machen Malerarbeiten überflüssig. Alle Regenrinnen sind aus Kupfer gefertigt.

 

Die zentrale Lage wird Sie überzeugen, denn im Umkreis von ca. 800 m finden Sie sowohl Kindergarten, Kinderkrippe, Busbahnhof, Sportplatz, Einkaufsmöglichkeiten sowie die Gemeindeverwaltung. Mehre Ärzte, wie Allgemeinmediziner, Zahnärzte sowie ein Tierarzt

sind vor Ort. Außerdem sind hier eine Kurzzeit- und Tagespflegestätte, ein AWO-Seniorenheim und viele Restaurants angesiedelt. Die Kreisstadt und Landkreisverwaltung Aurich ist ca. 10 km entfernt und in einigen Fahrminuten zu erreichen.

 

Im Kaufpreis ist folgendes Inventar enthalten: Küche und eine „Zweitküche“ (diese ohne Spülmaschine und Backofen), Dauerbrandofen mit mehreren m³ Holzvorräte, Markise, Steingrill, Garten mit vielen Accessoires, Wassertanks, Blech-Geräteräume, Regale auf dem Dachboden und gegebenenfalls in der Garage, sowie als Highlight einen Rasenroboter.

Weiteres Inventar kann bei Bedarf zusätzlich erworben werden.

 

Da die Gemeinde Großefehn ein Tourismusstandort ist, können Sie dieses großzügige Haus auch mit/für Feriengäste nutzen.

 

Energieverbrauchsausweis

Energieträger: Erdgas

Energieverbrauch: 70,9 kWh/(m².a)

Klasse: B

 

Diese einmalige Immobilie kann kurzfristig bezogen werden.

 

KP: 299.000*

 

   *zuzgl. 5,95% inkl. MwSt. Käufercourtage

 

Für nähere Infos setzen Sie sich hier unter dem Stichwort "Großefehn" gerne mit uns in Verbindung.

Erdgeschoss

 

Diele:                                       ca. 15,72 m²

Wohnzimmer:                         ca. 24,30 m²

Gästezimmer:                         ca. 13,32 m²

Wohnküche:                           ca. 8,75 m²

Gäste-WC:                              ca.1,92 m²

HWR:                                       ca. 8,75 m²

 

Obergeschoss

(Schrägen nicht berücksichtigt)

 

Elternschlafzimmer:              ca. 28,50 m²

Kinderzimmer:                       ca. 15,48 m²

Kinderzimmer:                       ca. 11,47 m²

Badezimmer:                         ca. 9,77 m²

Gäste-WC:                             ca. 3,08 m²

Flur:                                       ca. 6,75 m² (Versatz nicht berücksichtigt)

HZG-Raum:                           ca. 3,38 m²

Druckversion Druckversion | Sitemap
Design, Fotos und Text: K.Klaassen